оценка Пятигорск - «Дисконт» «Дисконт» - оценка Пятигорск

Оценка всех видов собственности

оценка Пятигорск
Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» оценка Пятигорск
оценка стоимости недвижимости Пятигорск, оценка квартиры Пятигорск, оценка стоимости квартиры в Пятигорске, оценка дома в Пятигорске, оценка недвижимости в Пятигорске

Оценка недвижимости
Оценка бизнеса оценка земельных участков
Оценка собственности, оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка оборудования, оценка транспортных средств Оценка оборудования
Оценка собственности, оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка оборудования, оценка автотранспорта, оценка транспортных средств
Оценка автотранспорта
Оценка транспортных средств оценка автомобилей
 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ N 2

 

УТВЕРЖДЕН
приказом
Минэкономразвития России
от 20 июля 2007 года N 255

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ
"Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"

I. Общие положения

1. Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной.

2. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.

II. Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки

3. Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку.

4. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.

III. Виды стоимости

5. При использовании понятия стоимости при осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки.
При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:

  • рыночная стоимость;
  • инвестиционная стоимость;
  • ликвидационная стоимость;
  • кадастровая стоимость.

6. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

7. Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях:

  • при изъятии имущества для государственных нужд;
  • при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества;
  • при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке;
  • при определении стоимости неденежных вкладов в уставный (складочный) капитал;
  • при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства;
  • при определении стоимости безвозмездно полученного имущества.

8. При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

9. При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

10. При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

Оценка Пятигорск | оценка в Пятигорске | оценка недвижимости Пятигорск | оценка бизнеса Пятигорск | оценка оборудования Пятигорск | оценка сооружений Пятигорск | оценка автомобиля Пятигорск | оценка собственности Пятигорск | оценка квартиры в Пятигорске | оценка Пятигорск | оценка г Пятигорск | оценка недвижимости в Пятигорске | экспертиза и оценка Пятигорск | оценка стоимости недвижимости Пятигорск | оценка стоимости квартиры в Пятигорске | оценка всех видов собственности Пятигорск | экспертиза Пятигорск | экспертиза КМВ |

© 2017 Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт»
создание сайта

Оценка Пятигорск - Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», оценка квартиры в Пятигорске, оценка недвижимости в Пятигорске, оценка дома в Пятигорске, оценка бизнеса Пятигорск, оценка оборудования, оценка сооружений, оценка зданий, оценка автомобиля Пятигорск, оценка Пятигорск

услуги оценщика, оценка, услуги оценщика Пятигорск, услуги оценщика в Пятигорске, услуги оценщика КМВ, услуги оценщика СКФО, услуги оценщика на КМВ, услуги по оценке, оценка недвижимости, оценка недвижимости Пятигорск, оценка недвижимости в Пятигорске, оценка недвижимости КМВ, оценка недвижимости Ессентуки, оценка недвижимости Минеральные Воды, оценка недвижимости Кисловодск, оценка недвижимости Ставрополь, оценка недвижимости ЮФО, оценка недвижимости Махачкала, оценка недвижимости Моздок, оценка недвижимости Минеральные Воды, оценка недвижимости Ессентуки, оценка недвижимости Ставрополь, оценка недвижимости в ЮФО, оценка недвижимости Махачкала, оценка недвижимости Моздок, оценка недвижимости СКФО, оценка ущерба, оценка ущерба в Пятигорске, оценка ущерба Пятигорск, оценка ущерба КМВ, оценка ущерба в Пятигорске, оценка ущерба Ессентуки, оценка ущерба Минеральные Воды, оценка ущерба Кисловодск, оценка ущерба Ставрополь, оценка ущерба ЮФО, оценка ущерба Махачкала, оценка ущерба Моздок, оценка ущерба СКФО, оценка бизнеса, оценка бизнеса Пятигорск, оценка бизнеса в Пятигорске, оценка бизнеса КМВ, оценка бизнеса на КМВ, оценка бизнеса СКФО, оценка бизнеса Ессентуки, оценка бизнеса Минеральные Воды, оценка бизнеса Кисловодск, оценка бизнеса Ставрополь, оценка бизнеса ЮФО, оценка бизнеса Махачкала, оценка бизнеса Моздок, оценка бизнеса с выездом, оценка стоимости чистых активов, оценка стоимости чистых активов в Пятигорске, оценка стоимости чистых активов Пятигорск, оценка стоимости чистых активов КМВ, оценка стоимости чистых активов Ессентуки, оценка стоимости чистых активов Ставрополь, оценка стоимости чистых активов ЮФО, оценка акций, оценка стоимости бизнеса, услуги по оценке, все виды оценки, оценщик, оценка недвижимости, юридические консультации, оценка недвижимости в Пятигорске, оценка ущерба после дтп, оценка авто, оценка автомобиля Пятигорск, оценка машин, оценка оборудования Пятигорск, оценка ущерба после залива, оценка ущерба после пожара, оценка квартиры, оценка квартиры Пятигорск, оценка квартиры КМВ, оценка дач, оценка гаражей, юристы КМВ, юридические консультации населению, юристы СКФО, юристы Ессентуки, юридическая компания, юридическая фирма, консалтинговая компания, консалтинговая фирма, консалтинговые услуги, алименты, развод, раздел имущества, юристы Пятигорск, оценка недвижимости для продажи, оценка оборудования, оценка квартир, оценка жилья, оценка земли, оценка автомобиля, оценка ущерба после дтп, оценка ущерба после залива, оценка ущерба после пожара, оценка ущерба залив, оценка ущерба дтп, оценка ущерба пожар, оценка фирмы, оценка бизнеса, оценка компании, оценщики, независимая оценка недвижимости, независимая оценка оборудования, независимая оценка ущерба, независимая оценка в Пятигорске, независимая оценка недвижимости в Пятигорске, независимая оценка коммерческой недвижимости, независимая оценка коммерческой недвижимости в Пятигорске, выезд оценщика, оценить недвижимость, оценить недвижимость в Пятигорске, оценить недвижимость Ставропольском крае, оценить коммерческую недвижимость, оценить коммерческую недвижимость в Пятигорске, оценить коммерческую недвижимость Ставропольском крае, оценка стоимости недвижимости, оценка стоимости недвижимости в Пятигорске, оценка стоимости недвижимости Ставропольском крае, оценка стоимости коммерческой недвижимости, оценка стоимости коммерческой недвижимости в Пятигорске, оценка стоимости коммерческой недвижимости Ставропольском крае, оценка квартир в Пятигорске, оценка квартир Ставропольском крае, оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости, оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости в Пятигорске, оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости Ставропольском крае, оценка недвижимости для продажи, оценка коммерческой недвижимости для продажи, оценка интеллектуальной собственности, независимая оценка квартир, независимая оценка жилья, независимая оценка дачных домиков, независимая оценка земельного участка, независимая оценка квартир КМВ, независимая оценка коммерческой недвижимости в Пятигорске, оценка всех прав собственности в Пятигорске, оценка всех прав собственности на КМВ

Экспертиза в Пятигорске, экспертиза КМВ, проведение экспертизы в Пятигорске, экспертиза Пятигорск, экспертиза собственности Пятигорск, экспертиза СКФО, экспертиза Ставропольский край, экспертиза Пятигорск, независимая экспертиза Пятигорск, проведение экспертизы на КМВ, экспертиза при ДТП, как провести экспертизу в Пятигорске, экспертиза после ДТП в Пятигорске, независимая экспертиза дтп Пятигорск, экспертиза автомобиля в Пятигорске, экспертиза автомобиля на КМВ, экспертиза авто Пятигорск, экспертиза автотранспорта Пятигорск, автоэкспертиза Пятигорск, независимая автоэкспертиза Пятигорск, экспертная оценка Пятигорск